楼上空调外机漏水且楼下将外机改成房间产生损失的责任划分，需结合双方行为的过错程度综合判断。以下为不同情况的详细说明：1.若楼上空调外机漏水是因楼上业主使用不当（如未及时维修老化管道）导致，且楼下将外机平台改成房间的行为未违反规定：楼上业主需对漏水造成的损失承担主要责任，楼下若因改动导致损失扩大，需承担部分责任。2.若楼下将外机平台改成房间的行为本身违反建筑规范或物业规定（如破坏承重结构）：楼下需对自身违规改动产生的损失承担主要责任，楼上仅对漏水直接造成的合理损失负责。3.若楼上漏水与楼下违规改动均存在过错：双方需根据过错比例分担损失，如楼上未维修漏水占60%责任，楼下违规改动占40%责任。
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楼上空调外机漏水且楼下改成房间产生损失的处理，可能受以下特殊情况影响：1.外机平台为共有部分：若空调外机平台属于整栋楼业主共有，物业未履行维修义务导致管道老化漏水，物业需承担部分责任。例如，平台管道因长期未维修生锈漏水，物业未及时处理，此时楼上、物业、楼下需根据各自过错分担损失。2.改动获得事后批准：若楼下将外机平台改成房间的行为初期未获批准，但事后补充了规划部门的审批文件，可能减轻其违规责任。例如，楼下改动后向城乡规划部门申请并获得许可，此时其责任可能仅限于漏水直接造成的损失，而非全部改动损失。3.不可抗力因素：若漏水是因暴雨等不可抗力导致，楼上业主无过错，可能免除责任。例如，台风导致空调外机管道断裂漏水，楼上已尽到合理维护义务，此时楼下需自行承担因改动导致的损失。
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楼上空调外机漏水且楼下改成房间产生损失，可能存在以下法律风险点：1.证据链断裂风险：若楼上未保留维修空调外机的记录，楼下未保存改动前的平台照片，可能导致无法证明漏水原因及改动的违规性。例如，楼上称漏水是管道老化，但无法提供维修记录；楼下称改动经物业同意，但无法提供书面证明，最终法院可能因证据不足无法明确责任，导致损失无法得到赔偿。2.损失扩大风险：楼下发现漏水后未及时止损，继续装修房间，导致墙面发霉、家具损坏等损失扩大。例如，楼下明知漏水却仍铺设木地板，最终木地板因泡水变形，这部分扩大部分的损失需楼下自行承担。
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楼上空调外机漏水及楼下违规改动产生损失的责任划分，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行分析：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条（2020年通过），不动产相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系。楼上业主作为空调外机的使用人，若因使用不当导致漏水，违反了相邻关系中避免损害他人的义务，需承担侵权责任。同时，第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益需承担责任。楼下将外机平台改成房间若违反建筑规范，属于过错行为，应对自身违规产生的损失负责。综上，双方需根据各自过错程度分担责任，楼上对漏水直接损失负责，楼下对违规改动扩大的损失负责。

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